房 地 产 快 讯

第17期

（总第794期）

四川省房地产业协会编辑部              2025年3月11日

政策速递

1.住房城乡建设部回应房地产热点问题。据“中国房地产报”3月9日讯：3月9日下午3时，住房城乡建设部党组书记、部长倪虹在十四届全国人大三次会议民生主题记者会上，就媒体记者关心的住房问题作出精彩而暖心的回答。关于持续用力推动房地产市场止跌回稳，倪虹表示，住房城乡建设部将会同有关部门，坚持长短结合、标本兼治，坚决“稳住楼市”，重点做好四件事：第一，巩固政策“组合拳”效果；第二，加力实施城中村改造和危旧房改造；第三，推进收购存量商品房；第四，改革完善商品房开发、融资、销售等基础性制度，加快构建房地产发展新模式，适应人民群众高品质住房需要，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，促进房地产市场平稳健康发展。关于持续推进城市更新，倪虹表示，住房城乡建设部将重点从两个方面抓好落实：第一，抓体检，查找问题，目前，全国290多个地级市已经全面开展城市体检，下一步还将支持有条件的县级市也开展体检。第二，抓项目，解决问题。住房城乡建设部将下功夫实施一批民生类、发展类、安全类的更新项目。关于建设“好房子”，倪虹表示，住房城乡建设部将重点从三个方面抓好落实：第一，立标准。标准水平决定房屋品质。近期，组织编制“好房子”建设指南，修订《住宅项目规范》，其中有一项，就是把住宅的层高标准提高到不低于3米。第二，强科技。“好房子”离不开新科技，“好房子”和新科技可以相互成就。将着力解决隔音不好、渗漏、开裂、反味等大家最关心的问题，积极推动全屋智能。第三，抓项目。不同面积、不同价位都有不同的好房子。将举办全国好房子设计大赛，引导设计师针对多样的居住需求，精心地、有创意地设计出不同户型、不同面积的“好房子”，让房子的每一平方米都物尽其用、物有所值。

2.住房城乡建设部、市场监管总局联合推进住宅老旧电梯更新改造工作。据“中国房地产网”3月7日讯：住房城乡建设部、市场监管总局3月5日在京举办推进住宅老旧电梯更新改造工作视频培训会议。会议指出，住宅老旧电梯更新改造是重要的民生工作，是落实党中央、国务院关于推动大规模设备更新决策部署的重要举措，事关人民群众的生命财产安全。会议强调，要注重推进住宅老旧电梯更新改造的工作方式方法，着力解决居民达成一致意见难和更新改造资金筹集难等突出问题。各地要建立健全工作机制，摸清住宅老旧电梯底数，注重发挥居民主体作用，多渠道筹措资金，确保更新改造电梯质量。要扎实做好2025年超长期特别国债资金支持住宅老旧电梯更新项目申报和组织实施，科学制定年度目标任务，统筹用好超长期特别国债资金、住宅专项维修资金、居民自主出资等。

3.南宁市实施好房子技术导则。据“中国建设报”3月10日讯：由南宁市住房城乡建设局、市自然资源局组织编制的《南宁市好房子技术导则》于日前正式实施。《导则》从居民居住的角度出发，充分考虑对住房的实际使用、多样化改善性需求，以适用、经济、绿色、美观的建筑方针为指导，吸取国内其他省市对于建设好房子的技术要求和经验，并结合南宁当地的气候、环境、资源、经济与文化等特点，聚焦群众反映较多的问题进行编制，做到技术先进、因地制宜和安全实用。

4.江苏苏州出台“三低一宽”房贷新政。据“苏州住建”3月10日消息：近日，苏州市住建局会同相关金融机构研究出台了“三低一宽”特色化金融产品（低首付、低利息、低月供、宽期限），叠加人才房票政策，进一步降低购房门槛，助力青年人、新市民购房置业。“低首付”指最低首付比例15%，符合各地人才房票政策的购房者，可将人才房票等额抵用于区域内购买新建商品住房的首付款。“低利息”指符合相关征信条件，可享受最低商业贷款利率。“低月供+宽期限”指部分金融机构可提供定制化购房贷款产品，可享受前五年每月最低只归还100元本金，延长购房者本金还款期限，降低购房初期还款压力。

市场数据

1.机构：楼市现止跌回稳信号，一二线城市成交量上升。据《中房报》3月10日讯：多家机构最新发布的楼市成交数据显示，今年2月，北京、上海、广州、深圳4个一线城市商品房成交量稳中有升，二手房升温明显。此外，杭州、福州、合肥、青岛等二线城市的成交数据也在上升。3月6日，麟评居住大数据研究院发布的数据显示，今年1-2月，在其重点监测的14个城市中有12个城市成交累计数据同比上升。其中，一线城市的累计同比大于二线城市，如深圳累计上升57.8%、上海累计上升46.8%、北京累计上升32.6%。

2.深圳市二手房成交量已连续5周攀升。据《证券时报》3月10日讯：3月10日，深圳市房地产中介协会数据显示，2025年第10周（3月3日-3月9日），深圳全市二手房成交（含自助）录得1812套，环比增长11.6%。该协会表示，近期本市二手房市场持续回暖，二手房录得量已连续5周攀升，消费者购房意愿不断增强，单周已超1800套。

行业信息

1.央行行长潘功胜：择机降准降息。据“央广网”3月6日讯：3月6日，在十四届全国人大三次会议经济主题记者会上，中国人民银行行长潘功胜表示，人民银行将根据国内外经济金融形势和金融市场运行情况，择机降准降息。潘功胜介绍，总体看，去年以来货币政策逆周期调节效果较为明显，其政策效果在今年还将会持续显现。2024年末，社会融资规模、广义货币M2、人民币贷款的同比增速都在7%-8%之间，高于名义经济增速约3个百分点，融资成本也处于历史低位。他表示，人民银行将贯彻落实好中央决策部署，实施好适度宽松的货币政策，平衡好短期与长期、稳增长与防风险、内部均衡与外部均衡、支持实体经济与保持银行体系自身健康性的关系。

2.多城持续加大住房公积金支持力度。据《中房报》3月10日讯：2025年以来，北京、成都、天津、青岛、哈尔滨、兰州、大连等一二线城市，绍兴、宜昌、六盘水等三四线城市，密集出台了公积金新政，主要集中在降低公积金贷款首付比例、提高贷款额度、延长还款期限、试点“直付房租”、支持代际互助、支持灵活就业人员权益等方面。

3.沈阳市春季购房活动设立2000万元购房补贴资金。据“中新经纬”3月8日讯：2025沈阳春季购房活动于3月10日至3月31日开启。据了解，本次购房活动，设立了2000万元购房补贴资金，对于购买线下参展楼盘房源的个人给予购买商品住房100元/平方米补贴，先购先得，发完即止。

（责任编辑：廖平）

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