房 地 产 快 讯

第16期

（总第793期）

四川省房地产业协会编辑部              2025年3月6日

政策速递

1.政府工作报告：更大力度促进楼市健康发展。据“中国房地产报”3月5日讯：3月5日，第十四届全国人民代表大会第三次会议在北京人民大会堂开幕。根据会议议程，国务院总理李强代表国务院向大会作政府工作报告。对于2025年，李强指出，实施适度宽松的货币政策。优化和创新结构性货币政策工具，更大力度促进楼市股市健康发展。“持续用力推动房地产市场止跌回稳。因城施策调减限制性措施，加力实施城中村和危旧房改造，充分释放刚性和改善性住房需求潜力。”“优化城市空间结构和土地利用方式，合理控制新增房地产用地供应。”“盘活存量用地和商办用房，推进收购存量商品房，在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权。”“拓宽保障性住房再贷款使用范围。发挥房地产融资协调机制作用，继续做好保交房工作，有效防范房企债务违约风险。”“有序搭建相关基础性制度，加快构建房地产发展新模式。”“适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的‘好房子’。”“完善实施区域协调发展战略机制，坚持以人为本提高城镇化质量水平，构建优势互补的区域经济布局和国土空间体系。”“持续推进城市更新和城镇老旧小区改造，统筹城市低效用地再开发。”

2.重庆市调整公租房申请收入准入标准。据“央广网”3月5日讯：3月3日，重庆市公租房管理局发布《关于调整公租房申请收入准入标准的通告》，即日起调整公租房申请收入准入标准，进一步扩大保障范围，让更多住房困难家庭有机会以较低租金入住优质房源。此次调整是基于2024年重庆市城镇居民人均可支配收入数据作出的优化。根据统计部门公布的数据计算，调整后的公租房收入准入标准为：3人及以上家庭人均月收入不高于4148元；2人家庭人均月收入不高于4563元；单身人士月收入不高于4978元。

3.山东聊城：优化调整住房公积金缴存使用政策。据“界面新闻”3月4日讯：3月3日，山东省聊城市住房公积金管理中心发布《关于优化调整住房公积金缴存使用政策的通知》。通知提出，支持现房销售。取得商品房现售合同的申请人，住房公积金最高贷款额度在单、双方缴存家庭60万元、80万元的基础上，分别再提高10万元。同时，降低二套房首付比例。缴存人购买第二套改善性自住住房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例由原来的30％降至 20%。

市场数据

1.广州市一手住宅成交量连续两月增长。据《中房报》3月5日讯：继1月份一手住宅网签面积同比录得大幅增长后，广州市2月份成交量保持了止跌回稳的向好态势。据克而瑞统计，2月份，广州市一手住宅成交了36.27万平方米、3420套，同比分别增长了46%、59%。据广州市房地产中介协会介绍，元宵节后市场热度持续回升，交易快速恢复至正常水平，市场活跃度显著上升，2月17日至25日的日平均网签量达381套。

2.西安市25.7亿元成交4宗涉宅用地。据“澎湃新闻”3月1日讯：西安市土地市场底价成交4宗涉宅地块，总成交价25.74亿元。4宗地块中，1宗来自浐灞生态区，3宗来自西咸新区能源金贸区。其中，西安市浐灞生态区欧亚五路以南、灞河西路以西地块，用地面积约5.49万平方米，规划建筑面积约9.88万平方米，由成都润盈置业有限公司以11.77亿元底价摘得，折合楼面价约11911元/平方米，不仅成为2025年西安土地市场中首宗“万元地”，也是浐灞区域时隔4年再次诞生的“万元地”。

行业信息

金融监管总局：房地产融资协调机制目前审批贷款超过6万亿元。据《南方都市报》3月5日讯：3月5日，国家金融监督管理总局局长李云泽在十四届全国人大三次会议首场“部长通道”上表示，房地产融资协调机制目前审批贷款超过6万亿元，涉及已经交付和正在建设的住房超过1500万套。今年重点抓两方面的工作：一是支持稳楼市，持续推动融资协调机制扩围增效，拉长白名单，让更多符合条件的项目拿到贷款，坚决做好保交房工作。二是配合促转型，抓紧研究制定配套融资制度，支持房地产发展新模式的构建，促进房地产市场持续健康发展。

（责任编辑：廖平）

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