房 地 产 快 讯

第25期

（总第802期）

四川省房地产业协会编辑部              2025年4月8日

政策速递

1.安徽：加快发展保障性住房，增加“好房子”供给。据“澎湃新闻”4月8日讯：安徽省人民政府办公厅近日印发《安徽省有效投资专项行动方案（2025）》，其中提出，实施城市功能品质活力提升行动。更新改造城市地下管网4500公里，支持住宅老旧电梯更新3390台，实现全省城市生命线安全工程监测全覆盖。加快发展保障性住房，增加“好房子”供给。因地制宜推行“策划+融资+运营”模式。力争市政和房地产开发领域分别完成实物工作量1200亿元、4000亿元。

2.吉林延边：发布29条措施促进房地产高质量发展。据“观点网”4月6日讯：近日，吉林省延边州政府发布《关于促进房地产高质量发展的实施方案》，共29项措施，旨在优化金融政策、扩大补贴范围、支持房企纾困和规范市场秩序，自2025年4月1日至12月31日实施。其中提出，优化金融政策以降低购房者置业成本，对于使用商业贷款购买住房的居民家庭，首付比例最低可降至15%，不再区分首套和二套住房。扩大补贴范围：100平方米以下的新建商品房每平方米补贴不低于100元；100至140平方米（含140平方米）的新建商品房每套补贴不低于1万元；140平方米以上的新建商品房每套补贴不低于1.5万元；二孩家庭购房每套补贴不低于2万元；三孩家庭购房每套补贴不低于3万元。

3.福建宁德：取消优先偿还公积金贷款限制。据《福建日报》4月1日讯：近日，宁德市住房公积金管理委员会审议通过《宁德市住房公积金提取管理办法》和《宁德市住房公积金个人住房贷款管理办法》，自2025年4月15日起执行，有效期5年。其中提出，取消优先偿还公积金贷款限制。公积金贷款还款正常的情况下，还可办理购建房提取公积金、还商贷提取公积金、加装电梯提取公积金以及公贷逐月冲和还商贷提取公积金业务。取消异地购房、还贷提取户籍地工作地要求；提高低保家庭提取额度，职工本人或配偶为低保人群的，职工账户余额可全部提取。调整大病提取额度。职工本人、配偶、子女、双方父母存在以下情形的，可以提取近三年内发生的实际自费支付部分。

4.广东江门：提高公积金贷款最高额度。据微信公众号“江门公积金”4月6日消息：从2025年4月1日起，提高首套房住房公积金个人住房贷款最高额度，单职工申请贷款最高额度从30万元提高到35万元，双职工或以上申请贷款最高额度从60万元提高到70万元。提高第二套房住房公积金个人住房贷款最高额度，单职工申请贷款最高额度从25万元提高到30万元，双职工或以上申请贷款最高额度从50万元提高到60万元。多子女家庭、高层次人才、优粤卡人才申请贷款，最高额度也会相应提高，如多子女家庭购买首套全装修新建商品房，其可申请贷款最高额度从原来的110万元提升至125万元。

市场数据

1.机构：百强房企1季度拿地总金额同比增长超过三成。据“每日经济新闻”4月3日讯：近日，中指研究院发布的《2025年1—3月全国房地产企业拿地TOP100排行榜》显示，一季度，全国300个城市住宅用地成交规划建筑面积虽然同比下降约5%，但出让金额同比增长超过两成。核心城市房地产市场情绪回暖提升房企拿地信心，在供需两端带动下，一季度TOP100房企拿地总额同比增长30.6%至2895.8亿元，增幅较上月扩大3.9个百分点；销售十强房企拿地金额同比增长162%。

2.浙江宁波：2025年住宅用地供应计划同比减少35.55%。据“澎湃新闻”4月5日讯：4月3日，浙江省宁波市自然资源和规划局发布《宁波市区2025年度国有建设用地供应计划》。2025年度市区计划供应国有建设用地2214.39公顷。其中，住宅用地211.2公顷，占比约9.5%。同比2024年计划供应量，总供应量略增14.4公顷，增幅0.65%；住宅用地供应减少116.49公顷，减幅35.55%。

行业信息

1.北京市今年将实施500个市属老旧小区综合整治。据“人民网”4月3日讯：今年，北京市城市更新重点打造程民生、发展、安全、示范四个工程。其中，民生工程包括实施核心区平房院落2000户申请式退租和1200户房屋修缮，推动整院退租、成片区更新改造，启动实施20万平方米危旧楼房改造，实施500个市属老旧小区综合整治，老楼加装电梯完工600部等。

2.临沧、佛山两地落地存量房转化保障房贷款。据“中房网”4月7日讯：近日，富滇银行已向某保障性租赁住房项目专项授信3000万元，首期2300万元资金已全部到位，标志着云南临沧市在探索利用存量商品房解决保障性住房需求方面取得了实质性进展。该项目通过收购云县的存量商品房，并将其改造为182套小户型保障性租赁住房，项目所提供的房源租金定价为同区域市场价格的85%。3月31日，平安银行佛山分行向佛山市某项目发放了首笔1000万元专项贷款，该项目共获得1.7亿元的授信额度，专项用于收购存量商品房并改造为608套保障性租赁住房，预计将于5月底完成交付并投入使用。

（责任编辑：廖平）