房 地 产 快 讯

第33期

（总第810期）

四川省房地产业协会编辑部              2025年5月13日

政策速递

1.北京市发布2025年住房发展计划。据《证券时报》5月9日讯：5月9日，北京市住房和城乡建设委员会发布《2025年北京市住房发展年度计划》，明确了持续推进房地产市场回稳向好、加大住房保障力度、有效发挥住房公积金作用、大力推进城市更新行动等八项重点任务。《计划》提出发展目标是，2025年供应商品住房用地240—300公顷，建设筹集保障性租赁住房5万套、竣工各类保障房8万套，加快“好房子”建设步伐，逐步提高刚性住房需求保障水平，持续满足改善性住房需求，有效防控风险隐患，推动房地产市场回稳向好。深入推进城市更新行动，实施500个老旧小区综合整治，老楼加装电梯完工600部，物业管理服务水平持续提升，让居民有更多获得感、幸福感、安全感。

2.山西：持续推动房地产市场止跌回稳，支持房企打造一批“好房子”样板。据“中房网”5月13日讯：近日，山西省政府印发《山西省推进服务业提质增效2025年行动计划》，计划提出38条措施持续推进生产性服务业向专业化和价值链高端延伸、生活性服务业向高品质和多样化升级，构建优质高效的服务业新体系。其中，在房地产业方面，计划明确，持续推动房地产市场止跌回稳。督促指导市县政府选择区位优、环境美的好地段出让，支持引导实力强、信誉好的房地产开发企业打造一批安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”样板，满足人民群众多样化改善性住房需求。

3.湖南省开展住宅小区物业服务质量提升行动。据“中房网”5月13日讯：5月12日，湖南省住房和城乡建设厅下发《住宅小区物业服务质量提升行动方案》。行动方案主要聚焦七大任务：建立和完善物业服务事项公开公示制度，切实保障业主知情权，主动接受业主、业主委员会、街道社区和主管部门监督，提升物业服务的公示率和履约率；聚焦物业服务履约不到位、侵占业主公共收益等问题，集中整治物业服务中存在的突出问题，发扬新时代“枫桥经验”，抓早抓小，将物业矛盾纠纷及时化解在源头、化解在社区，营造和谐稳定的小区环境，推动物业服务领域有效投诉数量相比2024年显著下降；规范物业秩序维护、客户服务行为；提升小区环境卫生绿化水平；做好小区共有设施设备运行维护更新；提高物业从业素质。

4.沈阳：灵活就业人员缴存住房公积金，可享受缴存利息补贴。据“沈阳发布”5月8日消息：5月8日，沈阳市发布《关于印发沈阳市灵活就业人员参加住房公积金制度试点实施方案的通知》。《通知》明确，年满18周岁具有完全民事行为能力或年满16周岁被视为具有完全民事行为能力、未达到法定退休年龄且个人信用良好的个体经营者及其雇工、非全日制工作人员、新就业形态人员等灵活就业人员，可自主参加住房公积金制度。灵活就业缴存人缴存住房公积金，除按照单位缴存职工住房公积金结息方式、利率标准外，可享受缴存利息补贴，年度缴存利息补贴标准为住房公积金结息年度个人新增缴存资金的0.5%，利息补贴计算方式与正常年度结息保持一致。此外，重点面向普通高校、职业院校、技工院校应届毕业生开展“安居留沈、青春向阳”政策宣传，对应届毕业生以灵活就业人员身份缴存住房公积金的给予开户补贴激励。

市场数据

1.上海市第四批次土地拍卖收入97亿元。据“每日经济新闻”5月9日讯：5月9日，上海2025年第四批次商品住宅用地出让共成交4宗土地，土地总面积约10.10万平方米，规划建筑总面积约23.69万平方米，成交总价约97.09亿元。其中杨浦定海地块5位竞买人经过72轮竞价，成交溢价率26.30%；松江新城地块4位竞买人经过52轮竞价，成交溢价率20.42%；虹口四川北路商住组合地块和青浦重固地块各1位竞买人，以起始价成交。

2.深圳市二手房录得成交量单周环比增长107%。据“中房网“5月13日”讯：深圳市房地产中介协会统计显示，2025年第19周，深圳市二手房（含自助）录得成交1407套，环比上涨106.6%。该协会表示，二手房周录得量受“五一”假期影响，近2周呈现波动变化，当前录得量已恢复正常水平。根据公开在售二手房源量数据统计，截至2025年5月12日，全市共有71832套有效二手房源在售，较上周减少499套。

行业信息

1.住房城乡建设部：切实落实促进民营经济发展的各项政策措施。据“腾讯网”5月12日讯：住房城乡建设部日前组织召开支持民营经济发展工作推进会，深入学习贯彻总书记重要讲话精神，研究部署相关落实举措。会议强调，要深刻领会总书记关于民营经济发展的重要论述和重要指示批示精神，切实落实促进民营经济发展的各项政策措施，加强调查研究，经常性听取民营企业、行业协会、智库机构的意见建议，进一步完善制度、创新机制，为民营企业参与住房城乡建设改革发展营造更好政策和法治环境。

2.安徽：已收购超万套存量商品房用作保障房和人才租赁住房。据“中房网”5月13日讯：安徽省住建厅信息显示，截至今年4月底，合肥、蚌埠等地已收购10279套存量商品房用作保障性住房和人才租赁住房。其中，保障性住房达2917套，获得再贷款银行授信10.19亿元。据了解，该省指导各地坚持“以需定购”，有序推进收购存量商品房用作保障性住房工作，指导各地出台保障性住房管理办法，明确统一的保障性住房配租、配售条件和标准，建立健全常态化申请受理和联合审核机制，加快建立住房保障轮候库。目前，全省16个地级城市全部完成配售型保障性住房轮候库建设工作，并面向社会公开申请。此外，该省坚持“供需匹配，以需定购”，并按照市场化、法治化原则，积极通过争取保障性住房再贷款等融资政策，收购存量商品房用作保障性住房，有效增加保障性住房供给。

3.成都市就提升公积金支持力度征求意见。据“四川发布”5月8日讯 ：5月6日，成都住房公积金管理中心发布通知，就支持缴存人购买和租赁保障性住房等有关政策征求意见建议。其中，购买保障性住房使用住房公积金贷款的，拟最低首付款比例为15%，最高贷款额度上浮50%，即由现行的单人60万元、双人100万元提高至单人90万元、双人150万元。

　　（责任编辑：廖平）